Prix immobilier à Esch-sur-Alzette
Prix et loyers annoncés du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 · canton de Esch-sur-Alzette · source : Observatoire de l'Habitat
Ce qu'il faut retenir
À Esch-sur-Alzette, un appartement s'annonce en moyenne à 7 325 € le m², soit 22 % en dessous de la moyenne nationale (9 437 €). C'est la 38e commune la plus chère sur les 61 pour lesquelles un prix est publié.
Depuis 2020, le prix annoncé des appartements a évolué de +1 % (année 2025 comparée à 2020).
Côté location, comptez en moyenne 1 088 € par mois pour un appartement (45,37 € le m²).
Évolution des prix annoncés au m² depuis 2010
Moyenne annuelle des prix annoncés. Les années sans valeur correspondent à moins de 30 annonces.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appartement /m² | Maison, prix moyen | Loyer appartement |
|---|---|---|---|
| Schifflange | 7 554 € | 854 812 € | 1 504 € |
| Kayl | 7 523 € | 936 736 € | 1 579 € |
| Rumelange | 6 466 € | 771 906 € | n.p. |
| Mondercange | 7 254 € | 1 233 319 € | 936 € |
| Sanem | 7 376 € | 929 464 € | 1 677 € |
| Dudelange | 7 048 € | 1 037 172 € | 1 665 € |
| Bettembourg | 7 443 € | 1 116 047 € | 1 593 € |
| Reckange-sur-Mess | 8 883 € | 1 759 601 € | 1 360 € |
n.p. : non publié par l'Observatoire (moins de 30 annonces).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Esch-sur-Alzette ?
Entre le 1er juillet 2025 et le 30 juin 2026, le prix moyen annoncé des appartements à Esch-sur-Alzette est de 7 325 € par m², sur 1 550 annonces, selon l'Observatoire de l'Habitat. La moyenne nationale est de 9 437 € par m².
Combien coûte une maison à Esch-sur-Alzette ?
Le prix moyen annoncé d'une maison à Esch-sur-Alzette est de 1 039 774 € sur la même période (405 annonces), soit 5 092 € par m².
Quel est le loyer moyen à Esch-sur-Alzette ?
Le loyer moyen annoncé d'un appartement à Esch-sur-Alzette est de 1 088 € par mois (45,37 € par m²), sur 623 annonces.
Source : Ministère du Logement, Observatoire de l'Habitat, prix et loyers annoncés (base 2025-2026, données ouvertes CC0 sur data.public.lu). Prix annoncés, et non prix de vente effectifs.